全国新一轮楼市调控，海南全省限购！广西哪个城市会跟进？

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限购、限贷、限价……全国各地新一轮楼市调控力度空前。13日海南省发布通知，非海南户籍居民在海南购房将仅限一套。广西还会“按兵不动”吗？

海南省发布的《关于限制购买多套商品住宅的通知》提出，支持合理住房需求，遏制投机性购房。在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅（含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，下同）的非本省户籍居民出售新建商品住宅。居民家庭在三亚市购买第2套商品住宅，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。

全国部分城市限购政策

广西楼市现状如何？

作为广西首府的南宁，现在6000元/平米以下的楼盘已基本消失殆尽，主力价到了七八千，一些好点的楼盘甚至是9字头或上万。

国家统计局最新数据显示，2月南宁房价环比上涨0.4%，同比上涨11.2%。而1月南宁房价更是环比上涨0.7%，同比上涨11.2%……

从3月开盘的嘉和城、天健西班牙小镇、荣和悦澜山等楼盘来看，抢房场面火爆。

2017年2月南宁各区县新建商品住宅成交均价

数据来源：中商产业研究院

3月，柳州 新房成交量止跌，环比同比双双上涨，柳州购房者用购买力证明了“3月小阳春”。

来源：柳州房产网

据搜狐焦点桂林站数据中心统计，2月份，桂林 购房者来电量暴涨，环比400总来电量上涨了79.68%。可见2月份购房者的购房意愿还是颇为高涨的。

数据来源：搜狐焦点桂林站

北海 房价也处于连涨状态，2月新房价格环比涨0.6%。

2016年，钦州 先后出台两轮共4个月的购买新建商品房契税补贴优惠政策，促进商品房消化。

近年来，防城港 加大城市宣传推广力度，到河北、山东等北方省份推广本市的旅游资源以及宜居的自然条件气候，吸引更多的北方“候鸟族”来到防城港购房越冬。

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现行房产政策如何？

以南宁为例，2014年10月1日起全面解除限购政策后，目前是属于“不限购城市”，整体政策宽松。

去年，南宁下发《关于进一步加强房地产市场管理的通知》，指出房产企业不能捂盘惜售，人为制造房源紧张；实际销售价格不得高于预售申报价格等。通知下发后，物价局接连对市区内部分楼盘开展突击检查，并通报了个别楼盘涉嫌以高出备案价卖房的行为，对于整顿市场风气起到了一定作用。

最近又起草《南宁市房地产开发企业信用信息管理规定》（征求意见稿），对房地产企业行为进行约束，强调哄抬房价等将上"黑名单"。

今年3月16日举行的南宁住房城乡建设工作会议上，有关负责人透露，今年将继续实施因城施策，加强房地产市场调控，加强商品房预售管理，引导房地产开发企业根据市场需求，合理确定商品住房价格，避免市场大起大落。这也被看成政策收紧的信号。

若限购，谁受影响最大？

南宁凤岭、五象新区是南宁市居民置业的重点区域，基本是大户以及房价高地，涨势凶猛。若是真的收紧政策了，对这些区域影响十分明显。

广西头条综合报道 编辑：黄令妍

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